L’assurance tous risques chantiers (TRC) est une couverture essentielle dans le domaine du BTP.
Elle protège un chantier de construction ou de rénovation contre les dommages matériels imprévus pendant toute la durée des travaux.
🏗️ À quoi sert cette assurance ?
- Elle couvre les dégâts qui peuvent affecter l’ouvrage en cours de construction, même en l’absence de responsable identifié.
- Contrairement à une responsabilité civile, elle indemnise directement les réparations.
🔒 Ce que couvre généralement une TRC :
- Dommages accidentels (effondrement, incendie, explosion)
- Catastrophes naturelles (tempête, inondation, grêle selon le contrat)
- Vol ou vandalisme sur le chantier
- Malfaçons soudaines pendant les travaux
👷 Qui doit la souscrire ?
- Le maître d’ouvrage (souvent recommandé)
- Les entreprises de construction
- Les promoteurs immobiliers
⏱️ Durée de couverture
Elle s’applique :
- Dès l’ouverture du chantier
- Jusqu’à la réception des travaux
⚠️ Ce qu’elle ne couvre pas (en général) :
- L’usure normale
- Les défauts connus avant la souscription
- Les fautes intentionnelles
💡 Pourquoi c’est important ?
- Sans TRC, en cas de sinistre, les travaux peuvent être fortement retardés et entraîner des coûts importants.
- Cette assurance permet une reprise rapide du chantier sans attendre de déterminer les responsabilités.
💰 Prix moyen d’une TRC en France :
📊 En pourcentage du chantier
- En moyenne : 0,1 % à 2 % du coût des travaux HT
- Cas courant : autour de 0,15 % à 1,5 % selon le risque
👉 Plus le chantier est risqué (centre-ville, technique, durée longue), plus le taux monte.
🧮 Exemples concrets :
🔹 Petit chantier (maison individuelle) :
- 100 000 € de travaux → environ 150 € à 1 500 €
- Minimum souvent constaté : 600 € à 1 500 €
🔹 Chantier moyen :
- 500 000 € → environ 750 € à 8 000 € selon risques
🔹 Gros chantier (promotion immobilière) :
- 1 million € → environ 8 000 € à 20 000 €
- 3 millions € en zone urbaine → ~ 57 000 €
⚙️ Ce qui fait varier le prix
Le tarif dépend surtout de :
- 📍 Localisation (urbain = plus cher)
- 🏗️ Montant et complexité du chantier
- ⏱️ Durée des travaux
- 🔐 Sécurité (clôture, gardiennage…)
- 📑 Garanties et options choisies
- 💸 Franchise (souvent 2 000 à 10 000 €)
🧠 À retenir
- Petite construction : quelques centaines à quelques milliers d’euros
- Projet classique : 0,5 % à 1,5 % du budget travaux
- Gros programme : plusieurs dizaines de milliers d’euros
- Demande de devis par mail : lyonproassurances@gmail.com (bien indiquer votre nom, numéro SIRET et votre numéro téléphone)
- Demande de devis par téléphone : 04 23 24 16 63